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宁波这个地方规划一个新区!高铁+地铁 并按未来社区要求打造
作者:管理员    发布于:2021-05-13 16:55:03    文字:【】【】【】浏览 (793)
摘要:宁波楼市这两年催生了很多“一房难求”的热门板块,这其中,有一个板块,可能对于宁波市区的购房者而言,不是很熟悉——那就是余姚的高铁新城。三维工程动画制作的讲究设计构思和制作方向工业产品动画制作讲究设计构思和制作方向,在制造之前要充分准备脚本规划和···

宁波楼市这两年催生了很多“一房难求”的热门板块,这其中,有一个板块,可能对于宁波市区的购房者而言,不是很熟悉——那就是余姚的高铁新城。

 三维工程动画制作的讲究设计构思和制作方向

  工业产品动画制作讲究设计构思和制作方向,在制造之前要充分准备脚本规划和规划即动画脚本。要做好体现主题,规划好分镜头及各镜头的体现手法,确认作用制造计划,这样有利于后期制造,也有利于分工合作。


据宁波市房产交易信息服务网数据,从去年10月至今,余姚高铁新城内共有4个新盘累计7次领取预售证,领证住宅套数接近3700套。

而不到半年时间,这么一大批房源,除了其中规定要销售给特定对象、暂时不能卖的,能卖的房源基本上都卖光了!

日前,余姚高铁新城板块再出新规划——余姚资规部门就《余姚市高铁新城东片(0574-YY-FS-02)编制单元控制性详细规划》,作批前公示。

这个大热的板块,又要扩容了。

先通过我们特别绘制的一张用地规划图,来看下余姚高铁新城东片区的规划范围:

顾名思义,高铁新城东片区,就是在余姚高铁站——余姚北站的东侧。

其规划总用地面积为253.69 公顷,东至余姚市行政边界、南到舜达路、西至城东路、北到胜堰江。

按照公示内容,余姚高铁新城东片区,将按照未来社区要求,打造成为——

以生态宜居为主体,以创新型产业为特色,以国际化高品质配套、特色开放邻里、绿色智慧交通为支撑的创智新区;

余姚现代城市风貌的展示窗口,高铁新城活力智慧的创新平台,高品质现代住区的实践范本。

从上面的用地规划图可以看出,余姚高铁新城东片区内的土地,绝大部分都是纯宅地和商住混合用地。这个新区的规划人口规模,为39000人,1.3万户。

区域内规划了一所30班小学,以及一所含36班小学、30班初中的九年一贯制学校。

在铁路线以南、站南路以北区域,规划设置体育公园。

规划方案同时指出,余慈城际轨道二期工程,规划沿城东路进入余姚城区,因此需在站北路以北地块内预留地铁站点出入口。

余姚高铁新城东片区,与余姚高铁新城板块,贴隔壁。

在余姚高铁新城东片区的西侧,就是去年以来大热的余姚高铁新城板块——本文一开头说到的4个新盘,即红星的江月府、中昂的祥云府、德信与新中宇合作的云城大境府、中梁的湖畔云庭,都在余姚北站的南面。

此外,更早时候,还有一个位于余姚北站东北侧、由力高和卓越合作的云都会府。

    绘制草图工程施工三维动画中,绘制草图的进程实际上是制造故事板,包括镜头怎么处理、画面中需求哪些元素、镜头怎么剪辑、后期合成进程等。动画规划工程施工三维动画基本模型完成后,先将开麦拉按照脚本的规划和体现方向调整好,当场景中只有主体修建时,要先设定好开麦拉的动画。


  场景烘托工程施工三维动画通过上述规划之后,还要通过烘托才能够把场景模型转化为视频或图画,烘托器的挑选对烘托图画的质量有关键影响,不同的烘托器对模型制造、外表材质、照明设置等有不同的要求。

其中——

云都会府:2018年11月初至2019年底5次领证,整体住宅备案均价10106元/平方米,1574套住宅房源,已经全部售罄。

祥云府:去年11月中旬首次领证,住宅备案均价12200元/平方米;今年1月中旬第二次领证,住宅备案均价12563元/平方米。领证住宅共1122套,可售的基本售罄。

云成大境府:去年10月底首次领证,住宅备案均价12200元/平方米;去年年底第二次领证,住宅备案均价12565元/平方米。领证住宅共1339套,可售的基本售罄。

湖畔云庭:去年11月中旬首次领证,住宅备案均价12200元/平方米;去年底二次领证,住宅备案均价12555元/平方米。领证住宅共528套,可售的基本售罄。

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